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Plan de Uso y Ocupación del Suelo

El  PUOS es el componente del Plan Metropolitano de Ordenamiento Territorial que tiene por objeto  la estructuración de la admisibilidad de usos  y la edificabilidad, mediante la fijación de los  parámetros y normas específicas para el uso, ocupación, habilitación del suelo y edificación, de acuerdo a lo que establece la Ordenanza Metropolitana de Régimen Administrativo del Suelo.

El Plan delimita las zonas de la circunscripción territorial del Distrito Metropolitano de Quito y establece los usos del suelo y relaciones de compatibilidad; la ocupación y edificabilidad del suelo a través de la definición de coeficientes de ocupación; el volumen y altura de las edificaciones; las normas para la habilitación del suelo y edificación; las categorías y dimensiones de las vías; las áreas de afectación y protección especial.

El PUOS es elaborado por la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda,  que realiza la aprobación técnica del instrumento a través de informe preceptivo y obligatorio, previa su aprobación por el Concejo Metropolitano. Tiene  vigencia de cinco años, y puede ser actualizado únicamente mediante la formulación de planes parciales, planes y proyectos especiales, todos los que serán aprobados por el Concejo Metropolitano.

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